Reglas y regulaciones
Esta propiedad se encuentra en la ciudad de Jersey. Se han reservado unidades para solicitantes calificados de ingresos moderados cuyos ingresos familiares combinados cumplen con los criterios para este programa de vivienda asequible.
A los solicitantes interesados se les pedirá que proporcionen prueba del tamaño del hogar, ingresos, activos, puntaje de crédito y se sometan a una verificación de antecedentes. Según la División de Vivienda Asequible de la ciudad de Jersey City, se dará prioridad a los residentes de la ciudad de Jersey.
Nos comprometemos con la letra y el espíritu de la Política de los EE. UU. para lograr la igualdad de oportunidades de vivienda en todo el país. Alentamos y apoyamos un programa de publicidad y mercadeo afirmativo en el que no haya barreras para obtener vivienda por motivos de raza, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. También es ilegal publicar anuncios de bienes raíces que expresen discriminación contra personas protegidas por la Ley contra la Discriminación de New Jersey NJSA 10:1 en seq.
Eligibility Requirements
Ingreso moderado
“Ingreso moderado” se define como el ingreso anual bruto total combinado de todos los miembros de un hogar cuyo ingreso total es superior al 50 % pero no supera el 80 % del ingreso medio del área para la Región 1 del DCA (que incluye Bergen, Hudson , Passaic y Sussex), ajustado para hogares del mismo tamaño, ("inquilinos calificados") según lo determinado según las pautas de ingresos de HUD HOME para la ciudad de Jersey City. "
Pautas de ingresos para proyectos dentro del área metropolitana FMR de HUD de Jersey City, NJ, como se describe en el cuadro a continuación:
Límites de ingresos
Rentas
Los alquileres base iniciales se establecerán en función de "Los límites de ingresos regionales de viviendas asequibles de 2021 por tamaño del hogar" promulgados por Affordable Housing Professionals of New Jersey (AHPNJ) vigentes al momento de la aprobación del Plan de marketing afirmativo por parte del DOAH.
Paso 1
Lotería
Se realizará una selección al azar para todos los formularios y solicitudes de admisión de la LOTERÍA.
Paso 2
Contacto
Una vez que se complete la lotería, Quetzal Consulting, el Agente Administrativo, comenzará el proceso de contacto con los posibles residentes. Serán llamados según su lugar designado en la lista de espera. Al hacer el primer contacto, los clientes interesados recibirán una solicitud oficial, instrucciones detalladas y una lista de los documentos requeridos.
Paso 3
Marco de tiempo de inicio
Después de que se haga el primer contacto, cada solicitante tendrá aproximadamente 72 horas para devolver todos los documentos requeridos. De lo contrario, perderá su solicitud. Si el solicitante requiere información adicional, el solicitante puede presentar una solicitud de 24 horas adicionales.
Etapa 4
Reunir Documentos
Se requieren los siguientes documentos de todos los miembros del hogar que ganan ingresos mayores de 18 años:
Foto I (Licencias de Conducir, DNI o Pasaporte)
Tarjetas de Seguro Social para todos los miembros del hogar
Prueba de ciudadanía (pasaporte estadounidense)
Certificados de Nacimiento para todos los menores
Formulario certificado 1040 Declaración de impuestos para el 2020 o formulario certificado 1099 para 2020 si trabaja por cuenta propia
W2 para 2020
Estado de ingresos del último año, incluido un estado de activos y pasivos y ganancias de la venta o disposición de bienes (los hogares con menos de $5000 en valor de activos pueden proporcionar una certificación notarial en su lugar)
Copias de seis (6) talones de pago consecutivos de cualquier miembro del hogar empleado; Formulario 1040 certificado de declaración de impuestos del año anterior, o Formulario 1099 certificado del año anterior, si trabaja por cuenta propia
Copias de los últimos (6) meses de extractos bancarios para todas las cuentas bancarias
Documentación de dinero regular, pagos, contribuciones o regalos de personas u organizaciones que no residen en la unidad.
Si el hogar recibió alguno de los siguientes subsidios, incluya tres (3) meses de los siguientes:
o Registros de pago de pensión alimenticia;
o Registros de pago de anualidades;
o Registros de pago de las Reservas de las Fuerzas Armadas;
o Registros de pago de manutención infantil;
o Registros de pago del seguro de discapacidad;
o Registros de pago de pensiones;
o Registros de pago de asistencia pública;
o Registros de pago de asistencia social;
o Registros de pago de compensación del trabajador;
o Todos los registros de pago del Seguro Social y/o SSI; y
o Documentos de pago de desempleo
Paso 5
Revisar
Una vez que se haya recibido la solicitud oficial completa y firmada junto con el 100% de todos los documentos de respaldo, Quetzal Consulting, el Agente Administrativo, comenzará el proceso de revisión del expediente completo. Los archivos completos también se compartirán con la agencia de supervisión de la Ciudad de Jersey City - División de Vivienda Asequible y el Propietario / Desarrollador de la propiedad.
El Propietario / Desarrollador de la propiedad requerirá una tarifa de solicitud no reembolsable para realizar verificaciones de antecedentes.
Se requerirán informes de créditos, dentro de los 15 días siguientes a la solicitud oficial.
Los informes de crédito GRATIS se pueden obtener en www.annualcreditreport.com
La Ciudad de Jersey City tomará todas las determinaciones finales y responderá con su decisión dentro de un plazo razonable.
Paso 6
Aprobación
Para la aprobación final, los solicitantes elegibles deberán proporcionar un depósito de seguridad de 1,5 meses, un contrato de arrendamiento firmado. Si corresponde, también se requerirá una tarifa por mascota.
Resumen
Asegúrese de que la solicitud preliminar se llene en su totalidad (incluidos los documentos adjuntos requeridos) y que esté firmada por todos los miembros de la familia mayores de 18 años. Las solicitudes incompletas, sin firma o recibidas después de la fecha límite serán rechazadas sin notificación adicional. Completar la solicitud preliminar no garantiza que será seleccionado para una unidad de vivienda asequible. Tampoco garantiza que cada hogar encuentre la vivienda asequible.
Para calificar para las unidades asequibles, cada familia solicitante debe cumplir con las restricciones de ingresos. Los posibles solicitantes se reunirán con el grupo de cumplimiento del proyecto para completar el papeleo de certificación de ingresos para determinar si realmente son elegibles.
El proyecto es propiedad del desarrollador y no es un desarrollo directo de Quetzal Consulting LLC. Quetzal Consulting LLC es el Agente Administrativo del desarrollador. Quetzal Consulting llevará a cabo la revisión preliminar de la solicitud, la lotería y la revisión del hogar, los ingresos y los bienes de todos los solicitantes seleccionados en el sorteo aleatorio de la lotería.
Además, este programa de vivienda asequible está sujeto a las restricciones de vivienda asequible de la División de Vivienda Asequible de la Ciudad de Jersey y la ordenanza de zonificación para este proyecto. Quetzal Consulting LLC no podrá garantizar que todas las unidades sean asequibles para todos los solicitantes y no controla las tarifas de solicitud asociadas con la solicitud final.
Los solicitantes deben revisar todos los requisitos de elegibilidad del programa anteriores antes de continuar con su solicitud.
Step by Step Process
